390 m² d ' entrepôt - 48 m² de Bureaux - 200 m² d 'appartement - Terrain cloturé de 3161 m² constructib

Situé sur l ' axe routier Valence - Grenoble sur la commune de St Just de Claix . Idéalement situé très grand entrepôt indépendant d 'une surface au sol de 712 m² .Il se compose en première partie d 'une très grande zone de stockage de 389 m² avec une porte sectionnelle , bureaux chauffé de 48 m² , salle d'eau et toilette , une cave de 9 m² , un dégagement de 34 m² et une très grande mezzanine de 30 m² . En deuxième partie un très grand appartement de 200 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour de 77 m² . A l 'étage un palier de 56 m² pouvant être transformer en suite parentale , trois chambres 12 m² - 13 m² - 16 m² , les toilettes sont séparées , une salle de bain , un derssing de 15 m² . Le tout édifié sur un terrain cloturé de 3161 m² constructible . Prévoir rafraîchissement de l 'appartement . Taxe foncière 3623 Euros . Performance énergétique et climatique de l 'appartement C - émission de Gaz A .Diagnostics immobilier effectuer le 11 Juillet 2023. Tout à l ' égoût . IDEAL ARTISAN . Le bâtiment est de 2012 . Mode de chauffage pompe à chaleur . Proche grand axe routier . Péage autoroutier LA BAUME D' HOSTUN à 7 minutes . FORT POTENTIEL . Possibilité de transformer l 'appartement en showroom . Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr . Contact Burnik Nathalie 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com